1996〜2006年築, 専有面積57.39㎡〜77.39㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市東成区
49.2万円/㎡
前年比-2.8%
ユニ・アルス大今里アヴェニール
大阪府大阪市東成区大今里三丁目
/ 今里駅 徒歩2分
2001年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
3,703万円
54.9万円/㎡
2,244
3,216
4,189
5,161
AI査定結果
推定相場価格
3,703万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,216万円〜4,189万円
47.7万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月5日
ユニ・アルス大今里アヴェニール
3,580万円（53.1万円/㎡）/ 3階 / 67.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,480万円 | 45.4万円 | 7階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,280万円 | 42.8万円 | 7階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,380万円 | 44.1万円 | 7階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/21 | 2,680万円 | 43.0万円 | 3階 | 62.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ユニ・アルス大今里アヴェニール 大阪市東成区大今里三丁目 | 今里駅2分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/30 | セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー 大阪市東成区大今里西一丁目 | 今里駅1分 | 4,198万円 | 51.8万円 | 81.06㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ル・グランデ今里駅前 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅1分 | 4,180万円 | 59.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/28 | アンビエント今里駅前 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅1分 | 3,990万円 | 65.9万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/10 | ディオフェルティ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅3分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | サンヴェール大今里ガーデンプラザ 大阪市東成区大今里西一丁目 | 今里駅4分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/17 | コンフィデンス今里西 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅5分 | 2,760万円 | 39.9万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/28 | ルナコート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 今里駅7分 | 3,680万円 | 60.2万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/10 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 3,580万円 | 42.5万円 | 84.21㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ロイヤルハイツ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅6分 | 2,998万円 | 46.6万円 | 64.28㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市東成区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は大阪市東成区の平均と比較して7.9%割高です。
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